Développement Stratégique & Thèse d'Investissement

Miches entre dans une phase de valorisation structurée, portée par l'arrivée de grandes marques hôtelières internationales. Cette dynamique crée une fenêtre d'entrée stratégique pour des investisseurs souhaitant se positionner avant que le marché atteigne sa maturité. Vista Serena offre des parcelles conçues précisément pour ce type de positionnement.

Les parcelles proposées à Vista Serena s'étendent de 8 000 m² à 30 000 m². Ces superficies ont été pensées pour accueillir des projets haut de gamme nécessitant de l'espace, de la discrétion et une intégration architecturale soignée dans l'environnement naturel de Miches.

CONFOTUR est la loi dominicaine 158-01 encadrant l'investissement touristique. Elle prévoit jusqu'à 15 ans d'exonération fiscale pour les projets approuvés dans des corridors éligibles. Le corridor de Miches est éligible. L'approbation est accordée par projet individuel, à la demande de l'acheteur après acquisition.

Vista Serena lui-même ne détient pas l'approbation CONFOTUR. En revanche, le corridor de Miches est éligible à ce dispositif. C'est l'acheteur qui dépose la demande pour son propre projet touristique, après l'achat de la parcelle. L'approbation n'est ni automatique ni garantie.

Pour un projet touristique approuvé dans ce cadre, CONFOTUR prévoit 15 ans d'exonération fiscale, une taxe de transfert à 0 % et une exonération de l'IPI. Ces avantages s'appliquent au projet de l'acheteur, sous réserve d'approbation individuelle par les autorités compétentes.

Oui, Vista Serena dispose de titres définitifs et les études nécessaires ont déjà été réalisées. Cela permet d'éviter les délais administratifs courants dans ce type de projet et d'offrir aux investisseurs une base juridique et technique solide dès le départ.

Les parcelles de Vista Serena sont conçues pour des projets haut de gamme : villas privées, résidences de standing, hébergements touristiques ou toute autre réalisation compatible avec le cadre CONFOTUR. Le promoteur accompagne l'acheteur pour garantir un alignement total entre le projet et la vision du site.

Vous pouvez contacter l'équipe de Vista Serena directement par WhatsApp ou consulter la carte des terrains disponibles sur le site. Un interlocuteur dédié vous accompagne pour répondre à vos questions et vous présenter les parcelles correspondant à votre projet.