🏡 Processus d'achat immobilier en République dominicaine pour les étrangers : étapes clés

🌍 Pourquoi investir en République Dominicaine ?

• Croissance touristique constante : Plus de 30 ans d’expansion constante, avec une augmentation de 60 % du nombre de visiteurs de 2019 à 2024.

• Priorité soutenue par le gouvernement : le tourisme est une stratégie nationale, soutenue par des améliorations massives des infrastructures.

• Stabilité politique et économique : Un environnement sûr et accueillant pour les investissements étrangers.

• Avantages de la loi Confotur : Exonérations fiscales sur la TVA, la taxe foncière et les droits de mutation pendant 15 ans.

• Attrait naturel : plages immaculées, forêts luxuriantes et développements respectueux de l'environnement comme le domaine de Vista Serena.

🏗️ Coup de projecteur sur Vista Serena

Le domaine de Vista Serena offre la possibilité de construire des villas et bungalows de luxe conçus pour s'intégrer harmonieusement au paysage naturel de Samaná. Ce projet , elligible par la loi Confotur , représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien immobilier haut de gamme et durable, bénéficiant de solides protections juridiques et fiscales.

💡 Exemple : Le projet Talipot à Miches, également sous l’égide de Confotur, illustre le succès de l’investissement dans les zones écotouristiques émergentes.

📋 Processus d'achat étape par étape pour les étrangers

1. 🔍 Sélection de la propriété

• Choisissez votre modèle de terrain ou de villa/bungalow

• Confirmer l'éligibilité à Confotur

• Signer un contrat de réservation avec un acompte initial

2. 📑 Diligence juridique raisonnable

• Réalisé par un avocat spécialisé en immobilier

• Vérifier le titre de propriété (titre enregistré ou certificat provisoire)

• Vérifier les permis de construire et l'enregistrement Confotur

3. ✍️ Signature du contrat de vente

• Contrat en espagnol avec traduction certifiée

• Calendrier de paiement lié aux étapes de construction

• Enregistrer le contrat auprès du bureau d'enregistrement des titres

4. 🏛️ Notarisation et transfert de titre

• Signer devant un notaire dominicain

• Frais de transfert de paiement (supprimés dans le cadre de Confotur)

• Recevez le certificat de titre à votre nom

5. 🧾 Avantages fiscaux sous Confotur

• Exonération de TVA de 18% sur le prix d'achat

• Exonération de la taxe foncière (IPI) pendant 15 ans

• Exonération de 3 % de la taxe de mutation

🛡️ Sécurité juridique et accompagnement professionnel

Les étrangers peuvent librement acquérir un bien immobilier en République dominicaine. Il est toutefois essentiel de se renseigner sur :

• Un avocat spécialisé en immobilier

• Un notaire agréé

• Un développeur de confiance , tel que Vista Serena

💬 Conseils d'experts

• Privilégiez les projets certifiés Confotur : ils offrent des avantages juridiques et fiscaux inégalés.

• Exigez une diligence raisonnable complète : allez au-delà de la brochure.

• Vérifiez la réputation du développeur : Vista Serena est connu pour son intégrité et sa conception respectueuse de l'environnement.

• Planifiez la gestion locative : Maximisez le rendement en intégrant une stratégie locative dès le premier jour.

🎯 Conclusion : Un investissement stratégique

Acheter une villa ou un bungalow en République dominicaine, c'est accéder à un marché florissant, bénéficiant de solides protections juridiques et d'avantages fiscaux exceptionnels. Vista Serena offre une opportunité unique aux investisseurs avertis, dans un cadre naturel protégé, grâce au programme Confotur .

🌿 Envie d'en savoir plus ? Contactez l'équipe de le Domaine de Vista Serena pour une présentation personnalisée du projet et du processus d'acquisition.