Du Concept à la Réalité : Votre Projet Hôtelier à Miches

Expertise Loi CONFOTUR

Dernière mise à jour : mai 2026

🏗️ 6 LOTS PREMIUM RESTANTS · BÂTISSEZ MICHES AVANT FOUR SEASONS (2027)

Éligibilité Fiscale

Votre projet hôtelier est-il éligible CONFOTUR ?

Déterminez si votre développement touristique se qualifie pour 15 ans d'exonérations fiscales. Découvrez votre Vision Index™.

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Analyse gratuite : 90 secondes

⏰ Fenêtre d'Opportunité 2025–2026 : Prix terrain (40–110 USD/m²) sécurisés jusqu'à allocation des lots premium. Loi CONFOTUR + ouverture Four Seasons 2027 accéléreront la valorisation du marché.

🏗️ Terrain (S1) — 50 USD/m² 🏠 VEFA (S2) 🔑 Exploitation (S3)

Votre vision, mon expertise locale.

Vous rêvez de créer votre propre éco-lodge en République Dominicaine ? Je m'appelle François, entrepreneur et expert en développement touristique. Je construis actuellement mon propre projet, Talipot Boutique Lodge, sur le domaine Vista Serena à Miches.

En connaissant Miches depuis 2011, j'offre un accompagnement qui va au-delà du conseil traditionnel : un échange d'expérience authentique, de bâtisseur à bâtisseur. En savoir plus sur l'investissement hôtel boutique à Miches →

François — Votre Partenaire Expert

✓ 40+ ans d'expertise caribéenne, basé à Punta Cana · 4 250 m² investis LinkedIn →

Maîtriser la Complexité Administrative

Loi CONFOTUR 158-01 : Un Avantage Majeur

La Loi 158-01 offre une exonération fiscale totale (impôt sur le revenu, impôt foncier, TVA/ITBIS) pendant 15 ans. Cependant, son obtention exige une parfaite maîtrise du processus législatif pour sécuriser votre investissement.

• 0% d'impôt sur le revenu des revenus touristiques pendant 15 ans.
• 0% de frais de transfert de propriété — 3% d'économie à l'achat.
• Importation hors taxes d'équipements et de mobilier.
• 0% d'impôt sur les dividendes pendant 15 ans d'exploitation.

Sources officielles :
CONFOTUR.gob.do ·
MINTUR.gob.do ·
BancoCentral.gov.do

*Avantages CONFOTUR sur certification du projet par le Ministère du Tourisme Dominicain (Décret 372-14, 6-8 mois de traitement).

Accompagnement Complet en 3 Phases

Phase 1 : Diagnostic & Étude Préliminaire

Consultation initiale : analyse du projet, évaluation éligibilité CONFOTUR, et stratégie personnalisée pour votre concept hôtelier.

Phase 2 : Accompagnement Administratif & CONFOTUR

Préparation complète du dossier, suivi rigoureux des procédures, et liaison directe avec les autorités du Ministère du Tourisme (Décret 372-14, 6-8 mois).

Phase 3 : Mise en Œuvre & Suivi

Aide à la recherche de financement, conseil technique de construction, et conseil en gestion locative.

Rigueur Technique — Analyse des Sols

Une Équipe d'Experts à Vos Côtés

🌿 Votre Modèle : Talipot Boutique Lodge

Talipot démontre qu'il est possible de créer un projet hôtelier haut de gamme, rentable et éco-responsable à Miches. Je partage avec vous mes solutions concrètes pour que votre projet bénéficie directement de mon expérience de terrain.

Découvrez comment le modèle éco-lodge fonctionne après 50 ans → et explorez pourquoi l'éco-luxe est l'avenir de l'immobilier →

Miches — Le Nouvel Épicentre du Tourisme Durable

Prêt à lancer votre projet hôtelier à Miches ?

Accédez aux informations techniques et découvrez les opportunités foncières actuelles à Vista Serena. Lots éligibles CONFOTUR à partir de 50 USD/m² (Lot F).

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✔ Conseil Expert Direct · ✔ Implantation Locale · ✔ Stratégie Optimisée CONFOTUR

Prix : 40–110 USD/m² · Lot A réservé · Lot B et lots C à F en vente

⚠️ Note importante : Les prix des terrains (40-110 USD/m², vue mer 40-110, intérieurs 50) et avantages CONFOTUR sont indicatifs pour 2026 et peuvent évoluer. Les vues mer varient selon la position du lot dans le masterplan. L'exonération fiscale CONFOTUR (15 ans) est spécifique au projet et non automatique — la certification finale dépend de l'approbation du Ministère du Tourisme Dominicain (Décret 372-14, 6-8 mois de traitement). Les titres individuels (Deslinde) sont vérifiés avant tout transfert. Le service d'accompagnement 3 phases nécessite une lettre d'engagement formelle avant exécution. L'information est éducative et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Consultez un avocat pour la due diligence.

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