Del Concepto a la Realidad: Tu Proyecto Hotelero en Miches

Experticia Ley CONFOTUR

Última actualización: mayo 2026

🏗️ 6 SOLARES PREMIUM RESTANTES · CONSTRUYE MICHES ANTES DEL FOUR SEASONS (2027)

Elegibilidad Fiscal

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⏰ Ventana de Oportunidad 2025–2026: Precios de terreno (40–110 USD/m²) garantizados hasta asignación de lotes premium. Ley CONFOTUR + apertura Four Seasons 2027 acelerarán la valorización del mercado.

✓ Cofundada por Ramón Peña Corsino y François Bénard

🏗️ Terreno (S1) — 50 USD/m² 🏠 VEFA (S2) 🔑 Operación (S3)

Tu visión, mi experticia local.

¿Sueñas con crear tu propio eco-lodge en República Dominicana? Mi nombre es François, empresario y experto en desarrollo turístico. Hoy construyo mi propio proyecto, Talipot Boutique Lodge, en la finca Vista Serena, en Miches.

Conociendo Miches desde 2011, ofrezco una guía que va mucho más allá del consulting tradicional: un intercambio auténtico, de constructor a constructor. Aprende más sobre inversión hotel boutique en Miches →

François — Tu Socio Experto

✓ 40+ años de experiencia caribeña, basado en Punta Cana · 4 250 m² invertidos LinkedIn →

Dominando la Complejidad Administrativa

Ley CONFOTUR 158-01: Una Ventaja Mayor

La Ley 158-01 ofrece exención fiscal total (Impuesto sobre la Renta, Impuesto Predial, ITBIS) por 15 años. Sin embargo, obtenerla requiere maestría perfecta del proceso legislativo para asegurar tu inversión.

• 0% impuesto sobre la renta sobre ingresos turísticos por 15 años.
• 0% derechos de transferencia de propiedad — 3% de ahorro en la compra.
• Para un proyecto aprobado, importación exenta de equipos y mobiliario.
• 0% impuesto sobre dividendos por 15 años de operaciones.

Fuentes oficiales:
CONFOTUR.gob.do ·
MINTUR.gob.do ·
BancoCentral.gov.do

*Beneficios CONFOTUR requieren certificación del proyecto por el Ministerio de Turismo Dominicano (Decreto 372-14, 6-8 meses de procesamiento).

Acompañamiento Completo en 3 Fases

Fase 1: Diagnóstico & Estudio Preliminar

Consulta inicial: análisis del proyecto, evaluación de elegibilidad CONFOTUR, y estrategia personalizada para tu concepto hotelero.

Fase 2: Acompañamiento Administrativo & CONFOTUR

Preparación completa del expediente, seguimiento riguroso de procedimientos, y enlace directo con autoridades del Ministerio de Turismo (Decreto 372-14, 6-8 meses).

Fase 3: Implementación & Monitoreo

Asistencia con búsqueda de financiamiento, consejo técnico de construcción, y consulting en gestión de alquiler.

Rigor Técnico — Estudio de Suelo

Un Equipo de Expertos a Tu Lado

🌿 Tu Modelo: Talipot Boutique Lodge

Talipot demuestra que es posible crear un proyecto hotelero de alta gama, rentable y eco-responsable en Miches. Comparto contigo soluciones concretas para que tu proyecto se beneficie directamente de la experiencia adquirida en el terreno, sin rodeos ni teoría.

Aprende cómo funciona el modelo eco-lodge después de los 50 → y explora por qué el eco-lujo es el futuro del sector inmobiliario →

Miches — El Nuevo Epicentro del Turismo Sostenible

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Accede a información técnica y descubre las oportunidades de terrenos actuales en Vista Serena. Lotes elegibles CONFOTUR desde 50 USD/m² (Lote F).

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Precios: 40–110 USD/m² · Lote A reservado · Lote B y Lotes C a F en venta

⚠️ Nota importante: Los precios de terrenos (40-110 USD/m², vista al mar 40-110, interiores 50) y beneficios CONFOTUR son indicativos para 2026 y pueden evolucionar. Las vistas al mar varían según la posición del lote en el masterplan. La exención fiscal CONFOTUR (15 años) es específica al proyecto y no automática — la certificación final depende de la aprobación del Ministerio de Turismo Dominicano (Decreto 372-14, 6-8 meses de procesamiento). Los títulos individuales (Deslinde) se verifican antes de cualquier transferencia. El servicio de acompañamiento 3 fases requiere carta de compromiso formal antes de la ejecución. La información es educativa y no constituye asesoría legal, fiscal o financiera. Consulta a un abogado para due diligence.

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