Vue aérienne de Miches — la ville côtière éligible CONFOTUR où se situe Vista Serena, baie et montagnes

Loi CONFOTUR : 15 Ans d'Exonération Fiscale en République Dominicaine

Titres Deslinde individuelsEnregistrés · Tribunal de Tierras
CONFOTUR · Loi 158-01Éligible · jusqu'à 15 ans d'exonération
Socle calcaire certifiéIngeoCaribe · 3 sondages · déc. 2025
Miches, #29 des 52 Places to GoThe New York Times · 2026

⚡ ZONE ÉLIGIBLE CONFOTUR · EXONÉRATION FISCALE 15 ANS

Loi CONFOTUR : Votre Stratégie pour Zéro Impôt en République Dominicaine

Vous avez déjà exploré la sécurité d'
investir en République Dominicaine.
Vous avez découvert le potentiel à long terme de l'immobilier éco-responsable à
Miches.
Il est maintenant temps de comprendre le levier fiscal le plus puissant disponible
pour booster votre ROI : La Loi CONFOTUR.

📊 Données Concrètes : Ce que Dit la Loi

⏱️ Durée d'Exonération Jusqu'à 15 ans à compter de l'approbation officielle du projet touristique

🏛️ Impôts Couverts • Taxe de transfert immobilier (3%)
• Impôt annuel sur la propriété IPI (1%)
• Impôt sur le revenu des bénéfices touristiques (100%)
• Droits de douane sur matériaux de construction

✅ Critères d'Éligibilité • Projet touristique validé par le Ministère
• Situé en zone prioritaire (comme Miches)
• Dossier technique et commercial complet
• Conformité aux normes environnementales

🎯 Taux d'Approbation Variable selon la qualité du dossier. Un accompagnement expert augmente significativement les chances de succès.

⚠️ Ce qu'On Ne Vous Dit Pas sur CONFOTUR

Tous les projets ne sont pas acceptés. Les refus surviennent souvent lorsque :

Le projet n'est pas considéré comme axé sur le tourisme
(résidence purement privée sans activité locative)
L'emplacement n'est pas dans une zone prioritaire
validée par le Ministère
Le dossier est incomplet
ou ne respecte pas les standards techniques
L'investisseur sous-estime le délai de traitement (6–12 mois en moyenne)

👉 Cette transparence vous positionne comme un véritable expert, pas seulement un commercial.

🧪 Cas Réel : Talipot Boutique Lodge à Miches

Un projet de terrain à Miches peut être éligible s'il s'intègre dans une vision touristique
(éco-lodge, résidence hôtelière, villa locative certifiée). À l'inverse, une simple
subdivision résidentielle sans composante touristique peut être refusée.

🔗 Découvrir le Projet Talipot Boutique Lodge →

Vous cherchez ROI + Optimisation Fiscale

CONFOTUR vous offre 0% de taxe de transfert, 0% d'impôt annuel sur la propriété,
et 100% d'exonération d'impôt sur le revenu pendant 15 ans —
sur un lot certifié Vista Serena.

L'exonération de 15 ans débute à l'approbation du projet
S'applique aux éco-lodges, hôtels boutique, villas locatives
S'ajoute à l'appréciation du capital dans le corridor de Miches
Guide du co-fondateur : François l'a navigué lui-même

Demander le Dossier Investisseur →

Vous voulez construire votre propre projet CONFOTUR

Achetez un lot Vista Serena, répliquez le modèle Talipot,
et construisez votre propre boutique lodge — avec accompagnement CONFOTUR complet
d'un fondateur qui l'a fait en premier.

Lots à partir de 70 USD/m² en zone prioritaire CONFOTUR
Stratégie architecture + dossier incluse
Exemple réel : Talipot Boutique Lodge, actuellement en approbation
François guide chaque développeur personnellement

Construisons Votre Projet →

⚡ RÉSUMÉ FISCAL STRATÉGIQUE

Faits essentiels sur les incitations fiscales et l'éligibilité des projets à Miches Vista Serena :

Q : Quels sont les avantages fiscaux spécifiques sous la Loi CONFOTUR ?

R : Jusqu'à 100% d'exonération fiscale pendant 15 ans.
Les projets touristiques approuvés peuvent être exonérés de la taxe de transfert immobilier de 3%
et de l'impôt annuel sur la propriété IPI de 1%. Pour les développeurs hôteliers,
cela inclut également une exonération de 100% sur l'impôt des bénéfices générés,
boostant significativement le ROI net.

Q : Les terrains Vista Serena sont-ils automatiquement certifiés CONFOTUR ?

R : L'éligibilité est par projet.
Sous la Loi Dominicaine 158-01, les bénéfices CONFOTUR sont accordés aux
projets de développement touristique plutôt qu'aux terrains nus.
Vista Serena fournit la base légale idéale ; chaque propriétaire doit
soumettre son plan architectural et commercial spécifique pour qualifier,
tout comme le projet Talipot Boutique Lodge
actuellement en développement au sein de notre domaine.

Q : Un investisseur étranger peut-il bénéficier de ces incitations fiscales ?

R : Oui. Les personnes physiques étrangères et les sociétés internationales
peuvent bénéficier des incitations CONFOTUR une fois que leur projet touristique
(hôtel boutique ou éco-lodge) reçoit une certification officielle
du Ministère du Tourisme.

Q : Qu'est-ce qui fait de Vista Serena un choix stratégique pour les investisseurs sensibles aux impôts ?

R : Emplacement et Potentiel. Miches est une zone prioritaire gouvernementale.
Investir dans un lot Vista Serena vous positionne dans une zone conçue pour
l'éco-tourisme haut de gamme, rendant votre projet individuel hautement compétitif
pour l'approbation CONFOTUR et l'appréciation du capital à long terme.

Optimisation Fiscale

Investissez Où les Impôts sont Optionnels.

Sécurisez un lot à Vista Serena et bénéficiez de 0% de taxe de transfert
et 0% d'impôt annuel sur la propriété pendant 15 ans. Parcourez nos options
de terrain vérifiées et commencez à construire votre héritage tropical sans impôts dès aujourd'hui.

💎 Voir les Lots Éligibles CONFOTUR

François Bénard

Fondateur de Vista Serena, investisseur basé à Punta Cana depuis plus de 15 ans
et développeur de Talipot Boutique Lodge — actuellement en procédure d'approbation CONFOTUR.
Il possède personnellement 4 250 m² sur Vista Serena et guide chaque investisseur
à travers le processus complet de certification.

🏗️ Talipot en Cours 🌴 40+ ans d'expertise caribéenne, basé à Punta Cana ✅ Procédure CONFOTUR Active 🤝 Accompagnement Personnel

"CONFOTUR est le plus grand cadeau pour les investisseurs, mais cela nécessite
la rigueur d'un constructeur pour l'exécuter correctement. Ma mission avec Vista Serena
est de combiner ces économies fiscales avec une garantie de paysage de haute valeur.
Discutons de la façon dont nous pouvons sécuriser votre statut sans impôts pendant 15 ans tout en
assurant que la valeur de votre propriété croisse année après année."

François Bénard

Fondateur et Expert Stratégique CONFOTUR

Demander une Consultation CONFOTUR →

✔ 0% Taxe de Transfert · ✔ 0% Impôt Annuel · ✔ Conseil Expert Direct

Prêt à Structurer votre Projet Touristique ?

Téléchargez notre Portefeuille d'Investissement 2026 ou contactez-nous via WhatsApp
pour discuter de la disponibilité des lots et des voies de certification CONFOTUR.

📥 Télécharger le Portefeuille d'Investissement

Éligibilité Fiscale

Votre Profil est-il Éligible à CONFOTUR ?

Déterminez si votre stratégie d'investissement qualifie pour des exonérations fiscales
et découvrez votre Indice de Vision™.

Vérifier Mon Profil →

Analyse gratuite : 90 secondes

@miches.vistaserena

Voyez le projet en temps réel — au fur et à mesure.
Mises à jour construction, vie à Miches, et exclusivités projets CONFOTUR.

Mises à jour construction · Vie à Miches · Exclusivités projets

Suivre l'Aperçu Exclusif

Questions Fréquentes Stratégiques

Qui peut bénéficier de la Loi CONFOTUR en République Dominicaine ?: Tout investisseur (personne physique ou morale) développant un projet touristique qualifié dans une zone prioritaire. Les projets doivent être approuvés par le Ministère du Tourisme et inclure une composante d'hospitalité touristique (éco-lodge, hôtel boutique, villa locative). Les résidences purement privées sans activité touristique ne sont pas éligibles.

Clarifier Mon Éligibilité

Combien de temps dure l'exonération fiscale CONFOTUR ?: Jusqu'à 15 ans à compter de l'approbation officielle du projet. Cette période couvre l'exonération de la taxe de transfert immobilier (3%), de l'impôt annuel sur la propriété (IPI, 1%) et de l'impôt sur le revenu des activités touristiques certifiées.

Calculer Mon ROI Potentiel

Puis-je acheter un terrain et bénéficier automatiquement de CONFOTUR ?: Non. CONFOTUR s'applique aux projets, pas aux terrains nus. Acquérir un terrain dans une zone éligible (comme Vista Serena) est une première étape, mais l'exonération fiscale nécessite un dossier complet de projet touristique, une approbation ministérielle et le respect de critères techniques et environnementaux.

Obtenir la Checklist Projet

L'approbation CONFOTUR est-elle garantie ?: Aucune approbation n'est automatique. Les bénéfices dépendent de l'évaluation des autorités sur votre dossier. Les refus surviennent souvent lorsque le projet n'est pas considéré comme axé sur le tourisme, que l'emplacement n'est pas une zone prioritaire ou que le dossier est incomplet. Un accompagnement expert augmente significativement les chances de succès.

Parler à un Expert CONFOTUR

Quels impôts sont exonérés sous CONFOTUR ?: Les exonérations clés incluent : taxe de transfert immobilier (3%), impôt annuel sur la propriété (IPI, 1%), impôt sur le revenu des bénéfices générés par le tourisme (100% pendant 15 ans) et droits de douane sur les matériaux de construction pour le projet certifié.

Recevoir le Guide Fiscal Complet

Approfondissez votre Stratégie d'Investissement

Les bénéfices CONFOTUR ne sont pas automatiques. Ils nécessitent une certification formelle du projet
et une approbation par le Ministère du Tourisme de République Dominicaine.
Chaque projet est évalué individuellement.

Hub d'Investissement Miches

📈 Investissement

🛡️ Légal

🏝️ Style de Vie

🏗️ Destination

Prêt à voir le terrain ?

Cinq lots vue mer et un lot intérieur, vendus directement par les cofondateurs. Sans agence, sans commission.

Voir les lots Le dossier 2026

Téléchargement direct

Le dossier investisseur 2026

Sans formulaire, sans adresse e-mail. Le dossier s'ouvre dans votre navigateur.

Télécharger le dossier · PDF 9,1 Mo

Fichier volumineux — préférez le Wi-Fi.