🏡 Proceso de Compra de Bienes Raíces en República Dominicana para Extranjeros: Pasos Clave

🌍¿Por qué invertir en República Dominicana?

• Crecimiento turístico constante : más de 30 años de expansión constante, con un aumento del 60% en visitantes entre 2019 y 2024.

• Prioridad respaldada por el Gobierno : el turismo es una estrategia nacional, respaldada por mejoras masivas de infraestructura.

• Estabilidad política y económica : un entorno seguro y acogedor para la inversión extranjera.

• Beneficios de la Ley Confotur : Exenciones de impuestos sobre el IVA, impuesto predial y gastos de transmisión durante 15 años.

• Atractivo natural : Playas prístinas, bosques exuberantes y desarrollos ecológicos como Vista Serena .

🏗️ Foco en Vista Serena

La finca Vista Serena ofrece posibilidad de construir villas y bungalows de lujo diseñados para integrarse a la perfección con el paisaje natural de Samaná. El proyecto está aprobado bajo la ley Confotur , lo que lo convierte en una oportunidad única para inversionistas que buscan propiedades inmobiliarias sostenibles de alta gama con sólidas protecciones legales y fiscales.

💡Ejemplo : El proyecto Talipot en Miches, también en el marco de Confotur, muestra el éxito de invertir en zonas de ecoturismo emergentes.

Proceso de compra paso a paso para extranjeros

1. 🔍 Selección de propiedad

• Elige tu lote o modelo de villa/bungalow

• Confirmar la elegibilidad para Confotur

• Firmar un acuerdo de reserva con depósito inicial

2. 📑 Debida diligencia legal

• Realizado por un abogado especializado en bienes raíces

• Verificar el título de propiedad (título registrado vs. certificado provisional)

• Consultar permisos de construcción y registro en Confotur

3. ✍️ Firma del contrato de compraventa

• Contrato en español con traducción certificada

• Calendario de pagos vinculado a hitos de construcción

• Registrar el contrato en el Registro de Títulos

4. 🏛️ Notarización y Transferencia de Título

• Firmar ante notario dominicano

• Tarifas de transferencia de pago (exentas bajo Confotur)

• Reciba el Certificado de Título a su nombre

5. 🧾 Beneficios fiscales del Confotur

• Exención del IVA del 18% sobre el precio de compra

• Exención del impuesto sobre bienes inmuebles (IPI) durante 15 años

• Exención del impuesto de transferencia del 3%

🛡️ Seguridad Jurídica y Respaldo Profesional

Los extranjeros pueden adquirir libremente propiedades en la República Dominicana. Sin embargo, es fundamental guiarse por :

• Un abogado de bienes raíces

• Un notario colegiado

• Un desarrollador de confianza , como Vista Serena

💬 Consejos de expertos

• Priorizar los proyectos certificados por Confotur : Ofrecen ventajas legales y fiscales inigualables.

• Exija la debida diligencia : vaya más allá del folleto.

• Verifique la reputación del desarrollador : la finca Vista Serena es conocido por su integridad y diseño ecológico.

• Plan de gestión de alquileres : maximice la rentabilidad integrando una estrategia de alquiler desde el primer día.

🎯 Conclusión: Una inversión estratégica

Comprar una villa o bungalow en la República Dominicana significa acceder a un mercado próspero con sólidas protecciones legales e incentivos fiscales excepcionales. Vista Serena ofrece una oportunidad única para inversores exigentes en un entorno natural protegido bajo el programa Confotur .

¿ Quieres saber más? Contacta con el equipo de la finca Vista Serena para una presentación personalizada del proyecto y el proceso de adquisición..